Julien Carmona, Président du Crédit Mutuel Arkéa et du Crédit Mutuel de Bretagne.
L’immobilier traverse une profonde crise structurelle et conjoncturelle. L’urgence de la situation commande de passer de la promesse des mots à la vigueur de l’action. Une réponse globale associant l’ensemble des parties prenantes de la filière est nécessaire. Le Crédit Mutuel Arkéa, qui accompagne les acteurs de la chaîne de l'immobilier, d’amont en aval, entend prendre toute sa part dans l’émergence et la mise en place de solutions fiables, durables et efficaces.
En mutualisant au sein d’une même filière immobilière, les expertises de nos fédérations du Crédit Mutuel de Bretagne et du Crédit Mutuel du Sud-Ouest, ainsi que celles d’une vingtaine de nos filiales spécialisées qui agissent dans la France entière sur un spectre très large (financement des particuliers, des professionnels de l’immobilier, des bailleurs sociaux, des collectivités et aménageurs ; investissements immobiliers pour compte propre et pour celui de nos clients ; services immobiliers) notre groupe s’est donné les moyens d’aller plus loin encore dans l’accompagnement de nos clients particuliers, professionnels, entreprises et collectivités.
Nous nous donnons trois priorités d’action : le logement, les transitions et les territoires
Nous allons continuer de soutenir l’accession à la propriété résidentielle et l’évolution de l’habitat. L’an dernier, les hausses successives des taux directeurs de la BCE ont fortement pénalisé notre activité de financement. Nos fédérations du CMB et du CMSO ont toutefois continué d’accompagner nos sociétaires et clients dans ce projet de vie que représente l’acquisition d’un logement. La baisse inéluctable du nombre de crédits immobiliers accordés en France - 41 % l’an dernier - a été moitié moindre dans nos réseaux. C’est l’une des vertus d’être une banque de proximité, bien implantée dans ses territoires et qui s’appuie sur un fort relationnel avec ses cinq millions de sociétaires et clients.
L'intérêt des Français pour la pierre subsiste. Nous devons donc être plus que jamais à l’écoute de leurs attentes, en renforçant nos missions de conseil, en actionnant l’ensemble du panel de leviers disponibles et en explorant aussi des voies nouvelles.
C’est ce que nous faisons en déployant progressivement dans nos réseaux breton et aquitain une offre très innovante de soutien aux primo-accédants : Duoprimo. Nous proposons un complément sur l’apport personnel des primo-accédants via une foncière spécialement créée, leur permettant ainsi de répondre aux contraintes réglementaires liées au taux d’effort.
Faire bouger les lignes, c’est aussi l’objet du projet de Résidence d’actifs porté par le groupe de construction navale Piriou, à Concarneau et que nous sommes fiers d'accompagner. Cette initiative, qui commence à faire école, répond à un impératif auquel sont confrontées de nombreuses entreprises : attirer des talents pour assurer le développement de leur activité et préserver leur compétitivité, dans des territoires où la pression immobilière est forte.
Je n’oublie pas le logement social qui participe à l'équilibre et au dynamisme des territoires. Nous disposons avec nos filiales Armorique Habitat, qui gère un parc de plus de 6 700 logements sociaux en Bretagne, et Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, un interlocuteur de référence des Offices Publics de l’Habitat et des promoteurs, des expertises et ressources pour participer aux efforts de construction, d’extension et de rénovation indispensables.
Nous souhaitons également accélérer les transitions énergétiques et environnementales, avec la finalité de consommer moins de ressources. C’est notre devoir d’entreprise à mission de relever les défis du dérèglement climatique tout en anticipant les nouvelles réglementations.
Je vous donne rendez-vous au Forum économique breton. Nous y partagerons des réflexions pour repenser en profondeur notre politique du logement, avec une approche centrée sur les territoires. Ces réflexions sont le fruit d’un travail collectif mené par la coalition Territoires et Transitions, qui réunit dirigeants d’entreprises régionales, politiques et universitaires, avec pour objectif de faire entendre la voix des territoires. Nous sommes convaincus qu’il est possible d’élaborer une nouvelle politique du logement, non seulement adaptée aux réalités locales mais aussi co-construite entre acteurs publics et privés, locaux et nationaux.
C’est en faisant preuve d’audace que nous continuerons à accompagner les familles, les entreprises et les acteurs institutionnels dans leurs projets immobiliers qui contribuent à la vitalité des territoires, au développement économique et à la cohésion nationale.
Julien Carmona
Président du Crédit Mutuel Arkéa et du Crédit Mutuel de Bretagne
